Comprar una propiedad de inversiones: casas y condominios para la venta

Aprenda a comprar propiedades de inversión a utilizar como alquileres, y ver crecer sus ingresos


agente de bienes raíces de manejo de claves para la pareja

¿Está usted interesado en aprender cómo comprar una propiedad de inversión? Son un primer tiempo de los inversores? & nbsp a menudo, los compradores que son nuevos para invertir tienen miedo de cometer errores que les va a costar grandes cantidades de dinero de la inversión por sí misma. Esto da lugar a una natural dudas acerca de buceo en la piscina. & nbsp yo le proporcionará con consejos para aprender acerca de las propiedades de inversión para principiantes. El proceso no es difícil, sólo tienes que seguir los procedimientos adecuados.

Antes de ir más lejos en este tema, yo te quiero entender, sin embargo, que la compra de la propiedad de inversión es un negocio complejo decisión no debe tomarse a la ligera. & nbsp Usted debe estudiar este tema en profundidad antes de tomar cualquier acción, y usted debe buscar la ayuda profesional de su abogado, contable y agente de bienes raíces. & nbsp dicho esto, siempre es bueno tener un plan en mente antes de empezar a buscar ayuda con sus inversiones inmobiliarias.

  1. Elegir el tipo de inversión. & nbsp propiedades de Inversión pueden incluir terrenos baldíos, alquiler de casas, condominios, edificios de apartamentos, fachadas de tiendas, propiedades comerciales, propiedades industriales, casas móviles, parques de casas móviles, etc., cada uno tiene diferentes grados de riesgo y la recompensa. & nbsp Para alguien que acaba de empezar la compra de propiedades de inversión ingresos de alquiler, el alquiler de una casa o un pequeño edificio de apartamentos es probablemente la mejor opción. & nbsp Este tipo de propiedad de alquiler, ofrece la oportunidad para que los ingresos sobre una base regular, tiene menor vacantes en promedio de los comerciales o de propiedad industrial, es menos regulados que los condominios y casas móviles en la mayoría de las áreas, y hay muchos lugares que usted puede conseguir la información y la educación sobre cómo convertirse en un exitoso propietario en pequeñas propiedades residenciales. & nbsp es un buen lugar para empezar, y es el tipo nos concentraremos en este artículo.
  2. Elegir un área. & nbsp Algunas personas tienen dificultades a la hora de decidir dónde es el mejor lugar para comprar. Busca una ubicación de la propiedad que tiene una amplia base económica que ofrece muchas oportunidades de empleo. & nbsp Después de todo, los inquilinos tendrán un ingreso en la orden de forma fiable el pago de la renta. & nbsp El área debe ofrecer buenas escuelas, de compras y transporte. & nbsp Si todas las tres áreas son satisfactorios, a continuación, intente buscar en las casas para la venta, de tal forma que va a alquilar fácilmente. Otra posibilidad es la localización y compra de condominios para la venta. Sin embargo, esto podría implicar mucho más la gestión de la propiedad de su parte que la compra de una casa. Idealmente, la ubicación que usted elija será una unidad fácil de su residencia, de modo que usted puede mantener un ojo en ella. & nbsp Y, el área debe ser seguro. & nbsp Ganancias y el dinero no vale la pena arriesgar su vida, y la calidad de los inquilinos que usted desea atraer no quieren arriesgar sus vidas.

    Consejo: & nbsp a la hora de investigar un área, obtener copias de los periódicos locales y de la ciudad de boletines de noticias para los últimos años de modo que usted será consciente de las cosas que están sucediendo que pueden afectar el valor de las propiedades. & nbsp Cambios en las leyes, la planificación del uso del suelo, cambios de zonificación y muchas otras cosas, puede cambiar el valor. & nbsp Hablar con la gente en la comunidad para averiguar cuáles son los temas que están siendo discutidos. & nbsp Hablar a otros de inversión de los dueños de la propiedad para averiguar cómo la comunidad se refiere a los dueños. & nbsp Debida diligencia en esta búsqueda puede ahorrar un montón de tiempo y dinero.

  3. Elija una ubicación dentro de la comunidad. & nbsp Cuando la compra de un bien propiedad de inversión, las tres cosas más importantes son 'ubicación, ubicación, ubicación'. & nbsp Ubicación dentro de la comunidad determinará la facilidad con la que alquilar o vender la propiedad. & nbsp va a determinar el precio que usted puede comandos. & nbsp Y, va a determinar la calidad de los clientes a los que se atraen. & nbsp es una de las cosas sobre bienes raíces que es inmutable, así que tienes para elegir a la derecha para empezar.
  4. la Investigación de los valores de la propiedad y de los alquileres. & nbsp Esta información está disponible a partir de agentes de la propiedad inmobiliaria, así como de una variedad de otros servicios en la mayoría de las áreas. & nbsp Usted querrá llamar a anuncios de alquiler en el papel y hablar con los propietarios locales acerca de lo que están ofreciendo, cuánto están cobrando, y lo que su experiencia es con el mercado. & nbsp Algunos de ellos pueden ser abiertos a la venta de su propiedad y puede incluso estar dispuestos a financiar, así que asegúrese de preguntar.
  5. Lista de los criterios de una inversión necesario para cumplir con el fin para que usted pueda estar interesado. & nbsp Por ejemplo, una casa familiar con, al menos, 3 dormitorios, 2 baños y un garaje para 2 coches que se alquilan para suficiente para cubrir el pago de la hipoteca. & nbsp Tomar el tiempo para definir su búsqueda antes de tiempo, incluyendo el financiamiento con tasas de interés de sus préstamos, va a mantenerse en el camino y acortar su tiempo para alcanzar el éxito.
  6. Encontrar un competente agente de bienes raíces que está en el área, con conocimientos sobre propiedades de inversión, y dispuesto a trabajar. & nbsp asegúrese de obtener referencias. Entrevistar a los agentes antes de elegir uno.
  7. Analizar la propiedad. & nbsp Si usted encuentra un potencial de la propiedad, reunir todos los datos que usted necesita para determinar el vendedor de la motivación, lo que va a alquilar, de lo que los gastos serán, y ¿quién paga qué. & nbsp comercial de las propiedades de inversión que desea utilizar como alquiler, tales como apartamentos o condominios, es imperativo que usted obtenga toda la información que el vendedor tiene para ofrecer. & nbsp Entonces, cuando se hace el suministro de información, es su trabajo para ir a comprobar todo. Usted desea hacer su oferta está basada en la real de las rentas y de los gastos reales, no descuidado o números ficticios.
  8. la Investigación de opciones de financiamiento. la Financiación de las propiedades de inversión podría ser difícil si usted no tiene poco o ningún dinero. Si usted ya ha desarrollado una sólida relación bancaria con su banco local, las cosas van a ir mejor con tanto de su propiedad de inversión préstamos y tasas de financiamiento. Usted necesita saber su propiedad de inversión financiamiento con tasas de interés se basan normalmente en su puntaje de crédito, por lo que sería bueno para usted para comprobar su puntuación actual antes de continuar. Si está ejecutando en obstáculos a la búsqueda de préstamos, no se rinda. Con el tiempo extra y perseverancia, se puede llegar a encontrar un perfecto institución de crédito para que uno donde usted puede desarrollar una vida de relación bancaria.
  9. Hacer una oferta. Haga su oferta sujeta a la revisión de todos los documentos relacionados con la propiedad, una inspección minuciosa de todas las unidades por tí mismo y a un inspector profesional, y la aprobación de los términos de su contrato por su contador y/o de su abogado. Si su oferta es aceptada, entonces su próxima tarea será la de decidir si quieres jugar un papel en la gestión de alquiler de equipo, o contratar a otro profesional. Usted necesita para considerar su decisión cuidadosamente como de inversión de gestión de la propiedad es mucho tiempo y tener conocimientos previos en esta área, sin duda sería beneficioso.

afortunadamente, usted va a encontrar la propiedad perfecta de inversión y recibirá una financiación adecuada. & nbsp En ese momento, se han logrado convertirse en un inversionista de bienes y es el momento para disfrutar de su nueva riqueza a través de sus ingresos de la propiedad, ya sea la construcción de su futura jubilación o complementar sus ingresos existente.

asegúrese de que usted únase a un inversionista de bienes raíces de la asociación como el Chicago Creativo de los Inversores de la Asociación, que puedo ejecutar en los suburbios de Chicago. http://www.ccia-info.com/







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agente de bienes raices de manejo de claves para la pareja

¿Esta usted interesado en aprender como comprar una propiedad de inversion? Son un primer tiempo de los inversores? & nbsp a menudo, los compradores que son nuevos para invertir tienen miedo de cometer errores que les va a costar grandes cantidades de dinero de la inversion por si misma. Esto da lugar a una natural dudas acerca de buceo en la piscina. & nbsp yo le proporcionara con consejos para aprender acerca de las propiedades de inversion para principiantes. El proceso no es dificil, solo tienes que seguir los procedimientos adecuados.

Antes de ir mas lejos en este tema, yo te quiero entender, sin embargo, que la compra de la propiedad de inversion es un negocio complejo decision no debe tomarse a la ligera. & nbsp Usted debe estudiar este tema en profundidad antes de tomar cualquier accion, y usted debe buscar la ayuda profesional de su abogado, contable y agente de bienes raices. & nbsp dicho esto, siempre es bueno tener un plan en mente antes de empezar a buscar ayuda con sus inversiones inmobiliarias.

  1. Elegir el tipo de inversion. & nbsp propiedades de Inversion pueden incluir terrenos baldios, alquiler de casas, condominios, edificios de apartamentos, fachadas de tiendas, propiedades comerciales, propiedades industriales, casas moviles, parques de casas moviles, etc., cada uno tiene diferentes grados de riesgo y la recompensa. & nbsp Para alguien que acaba de empezar la compra de propiedades de inversion ingresos de alquiler, el alquiler de una casa o un pequeño edificio de apartamentos es probablemente la mejor opcion. & nbsp Este tipo de propiedad de alquiler, ofrece la oportunidad para que los ingresos sobre una base regular, tiene menor vacantes en promedio de los comerciales o de propiedad industrial, es menos regulados que los condominios y casas moviles en la mayoria de las areas, y hay muchos lugares que usted puede conseguir la informacion y la educacion sobre como convertirse en un exitoso propietario en pequeñas propiedades residenciales. & nbsp es un buen lugar para empezar, y es el tipo nos concentraremos en este articulo.
  2. Elegir un area. & nbsp Algunas personas tienen dificultades a la hora de decidir donde es el mejor lugar para comprar. Busca una ubicacion de la propiedad que tiene una amplia base economica que ofrece muchas oportunidades de empleo. & nbsp Despues de todo, los inquilinos tendran un ingreso en la orden de forma fiable el pago de la renta. & nbsp El area debe ofrecer buenas escuelas, de compras y transporte. & nbsp Si todas las tres areas son satisfactorios, a continuacion, intente buscar en las casas para la venta, de tal forma que va a alquilar facilmente. Otra posibilidad es la localizacion y compra de condominios para la venta. Sin embargo, esto podria implicar mucho mas la gestion de la propiedad de su parte que la compra de una casa. Idealmente, la ubicacion que usted elija sera una unidad facil de su residencia, de modo que usted puede mantener un ojo en ella. & nbsp Y, el area debe ser seguro. & nbsp Ganancias y el dinero no vale la pena arriesgar su vida, y la calidad de los inquilinos que usted desea atraer no quieren arriesgar sus vidas.

    Consejo: & nbsp a la hora de investigar un area, obtener copias de los periodicos locales y de la ciudad de boletines de noticias para los ultimos años de modo que usted sera consciente de las cosas que estan sucediendo que pueden afectar el valor de las propiedades. & nbsp Cambios en las leyes, la planificacion del uso del suelo, cambios de zonificacion y muchas otras cosas, puede cambiar el valor. & nbsp Hablar con la gente en la comunidad para averiguar cuales son los temas que estan siendo discutidos. & nbsp Hablar a otros de inversion de los dueños de la propiedad para averiguar como la comunidad se refiere a los dueños. & nbsp Debida diligencia en esta busqueda puede ahorrar un monton de tiempo y dinero.

  3. Elija una ubicacion dentro de la comunidad. & nbsp Cuando la compra de un bien propiedad de inversion, las tres cosas mas importantes son 'ubicacion, ubicacion, ubicacion'. & nbsp Ubicacion dentro de la comunidad determinara la facilidad con la que alquilar o vender la propiedad. & nbsp va a determinar el precio que usted puede comandos. & nbsp Y, va a determinar la calidad de los clientes a los que se atraen. & nbsp es una de las cosas sobre bienes raices que es inmutable, asi que tienes para elegir a la derecha para empezar.
  4. la Investigacion de los valores de la propiedad y de los alquileres. & nbsp Esta informacion esta disponible a partir de agentes de la propiedad inmobiliaria, asi como de una variedad de otros servicios en la mayoria de las areas. & nbsp Usted querra llamar a anuncios de alquiler en el papel y hablar con los propietarios locales acerca de lo que estan ofreciendo, cuanto estan cobrando, y lo que su experiencia es con el mercado. & nbsp Algunos de ellos pueden ser abiertos a la venta de su propiedad y puede incluso estar dispuestos a financiar, asi que asegurese de preguntar.
  5. Lista de los criterios de una inversion necesario para cumplir con el fin para que usted pueda estar interesado. & nbsp Por ejemplo, una casa familiar con, al menos, 3 dormitorios, 2 baños y un garaje para 2 coches que se alquilan para suficiente para cubrir el pago de la hipoteca. & nbsp Tomar el tiempo para definir su busqueda antes de tiempo, incluyendo el financiamiento con tasas de interes de sus prestamos, va a mantenerse en el camino y acortar su tiempo para alcanzar el exito.
  6. Encontrar un competente agente de bienes raices que esta en el area, con conocimientos sobre propiedades de inversion, y dispuesto a trabajar. & nbsp asegurese de obtener referencias. Entrevistar a los agentes antes de elegir uno.
  7. Analizar la propiedad. & nbsp Si usted encuentra un potencial de la propiedad, reunir todos los datos que usted necesita para determinar el vendedor de la motivacion, lo que va a alquilar, de lo que los gastos seran, y ¿quien paga que. & nbsp comercial de las propiedades de inversion que desea utilizar como alquiler, tales como apartamentos o condominios, es imperativo que usted obtenga toda la informacion que el vendedor tiene para ofrecer. & nbsp Entonces, cuando se hace el suministro de informacion, es su trabajo para ir a comprobar todo. Usted desea hacer su oferta esta basada en la real de las rentas y de los gastos reales, no descuidado o numeros ficticios.
  8. la Investigacion de opciones de financiamiento. la Financiacion de las propiedades de inversion podria ser dificil si usted no tiene poco o ningun dinero. Si usted ya ha desarrollado una solida relacion bancaria con su banco local, las cosas van a ir mejor con tanto de su propiedad de inversion prestamos y tasas de financiamiento. Usted necesita saber su propiedad de inversion financiamiento con tasas de interes se basan normalmente en su puntaje de credito, por lo que seria bueno para usted para comprobar su puntuacion actual antes de continuar. Si esta ejecutando en obstaculos a la busqueda de prestamos, no se rinda. Con el tiempo extra y perseverancia, se puede llegar a encontrar un perfecto institucion de credito para que uno donde usted puede desarrollar una vida de relacion bancaria.
  9. Hacer una oferta. Haga su oferta sujeta a la revision de todos los documentos relacionados con la propiedad, una inspeccion minuciosa de todas las unidades por ti mismo y a un inspector profesional, y la aprobacion de los terminos de su contrato por su contador y/o de su abogado. Si su oferta es aceptada, entonces su proxima tarea sera la de decidir si quieres jugar un papel en la gestion de alquiler de equipo, o contratar a otro profesional. Usted necesita para considerar su decision cuidadosamente como de inversion de gestion de la propiedad es mucho tiempo y tener conocimientos previos en esta area, sin duda seria beneficioso.

afortunadamente, usted va a encontrar la propiedad perfecta de inversion y recibira una financiacion adecuada. & nbsp En ese momento, se han logrado convertirse en un inversionista de bienes y es el momento para disfrutar de su nueva riqueza a traves de sus ingresos de la propiedad, ya sea la construccion de su futura jubilacion o complementar sus ingresos existente.

asegurese de que usted unase a un inversionista de bienes raices de la asociacion como el Chicago Creativo de los Inversores de la Asociacion, que puedo ejecutar en los suburbios de Chicago. http://www.ccia-info.com/

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