Comprar casas históricas: aprender acerca de la compra de casas viejas

Ir a través del proceso de búsqueda de estas casas a la inspección de la casa


casa Histórica

Una de las últimas tendencias en el sector inmobiliario se ha convertido en la restauración de casas históricas. Los Estados unidos, con su rica historia, tiene una maravillosa textura del pasado arquitectónico. Desde Nueva Inglaterra a la Costa Oeste, hay una serie de casas históricas, lo que demuestra la gran y siempre cambiantes tendencias arquitectónicas del pasado. Si usted está en el mercado para comprar una casa histórica, aquí están algunas cosas a considerar, a partir de la búsqueda para el proceso de inspección de la casa y mucho más. & nbsp

  1. ¿Qué es un histórico de la casa? & nbsp Un histórico de la casa tiene una cierta significativa importancia histórica, como se refleja en su arquitectura. El Registro Nacional de Casas Históricas, que tiene una amplia lista de casas que son 'histórico', pero cada estado, pueblo o ciudad tiene sus propias reglas y reglamentos relativos a la propiedad y la venta de dichas propiedades. Consulte la Registro Nacional de Lugares Históricos para obtener información sobre el Registro Nacional.
  2. ¿por Qué comprar? & nbsp casas Históricas llamamiento a la gente para una variedad de razones. Muchos propietarios de viviendas gusta la idea, ya que la propiedad tenía relevancia significativa en el pasado, mientras que otros pueden simplemente como la mirada de la arquitectura de los últimos años. Un gran contingente de los compradores, aunque, sin duda, admirando la propiedad cualidades estéticas, va a comprar una casa histórica debido a los beneficios que vienen con la restauración. También puede haber beneficios fiscales para aquellos que califican con base en sus proyecto de restauración. Consulte la Federal de Preservación Histórica de los Incentivos Fiscales del Programa para más detalles. & nbsp
  3. Dónde comprar? & nbsp Hay casas históricas en apenas alrededor de cada estado, así que estás de suerte! Echa un vistazo Registro Nacional de Lugares Históricos para el estado de preservación de sitios web. Haga clic en sobre el estado de su elección para obtener más información sobre el cumplimiento, etc.
  4. Hacer una investigación sobre la casa. & nbsp una Vez que usted se sienta cómodo con las leyes y las regulaciones con respecto a la compra de una casa histórica, que debe decidir sobre una casa. Hacer una investigación sobre su casa. El estado de los sitios web de la conservación histórica, puede tener enlaces útiles a la información sobre la propiedad que usted está particularmente interesado en. Si la propiedad está en la lista, el agente de bienes raíces debe ser capaz de proporcionar datos interesantes acerca de la propiedad de la historia. & nbsp
  5. Oferta. & nbsp Hacer una oferta en la casa. La oferta debe ser contingente en su capacidad para obtener financiación, y lo que es más importante, depende de una inspección satisfactoria. Estas casas son muy antiguas, por lo que la inspección es un elemento importante del proceso de compra. Usted puede encontrar que el precio de su oferta disminuye significativamente después de descubrir defectos en la construcción.
  6. Inspección de la Casa. & nbsp Obtener una gran inspector que se especializan en casas históricas. Ver el Histórico Edificio de la Asociación de Inspectores para obtener más información. Estos profesionales puede ser más costoso que un inspector, pero están entrenados para evaluar las propiedades históricas.
  7. Inspección de Artículo: Techo. El techo es un gran elemento de inspección en las casas antiguas. Una falta de techo provocará pérdidas y tendrá mucho dinero para las reparaciones en el futuro. Averiguar lo que la condición de que el techo está en y factor de su posible desintegración/problemas en su decisión.
  8. Inspección de Artículo: Sistema de Calefacción. & nbsp El sistema de calefacción en el edificio probablemente será de edad en casas históricas. Sólo porque un sistema es antiguo, sin embargo, no significa que sea malo. Tiene su inspector de evaluar el método de calefacción, y sugerir formas para mantener/mejorar en ella. Recuerde, sin embargo, que ciertos métodos pueden no ser aceptables por la comisión histórica de su estado (por ejemplo, rasga y poner en un nuevo sistema). & nbsp & nbsp
  9. Elementos de Inspección: Estructura. & nbsp Tener un inspector, o mejor aún, un ingeniero, evaluar la estructura del edificio. Si hay un gran problema con la fundación o el edificio en sí, usted va a querer saber. Problemas estructurales puede costar una cantidad significativa de dinero para la reparación.
  10. Elementos de Inspección: Otro. & nbsp prestar cuidadosa atención a la basal (¿agua?), el exterior (culebrilla necesidad de reemplazar? ladrillo necesidades repointing?), y todas las demás facetas de la casa. Su inspector también puede comprobar la pintura con plomo, así como para las plagas, termitas y escarabajos - si usted lo solicita.
  11. Finalizar Oferta/Compra y Venta. & nbsp Tomar la información que recibió de su inspector y decidir si usted necesita ajustar su oferta basada en los costos de reparaciones de los elementos que se perdió en su presentación inicial de la propiedad. Una vez que usted está de acuerdo en el precio y las especificaciones de la oferta, pida a su abogado que el proyecto de la Compra y el Contrato de Venta. Asegúrese de que las especificaciones que se han de hacer el proyecto por ejemplo, si el vendedor de acuerdo para hacer algo de señalar en la mampostería de los muros antes de que cierre usted debe ver una cláusula que indique que en la Compra y Venta de Acuerdo.
  12. el trabajo del Contratista. & nbsp Si usted no tiene un contratista contratado por su trabajo, busque un profesional familiarizado con las propiedades históricas. Echa un vistazo Histórico de Propiedades para obtener más información y números de contacto. Alguien que conozca a detalle original y puede hablar con autoridad en la restauración de casas históricas que será mejor que tu mano hermano-en-ley.

la Compra de una casa histórica, incluso si no están participando en una completa restauración, es una tarea complicada. Asegúrese de que usted acepta el hecho de que su compra va a incurrir en costos más adelante, por el camino de la base de que su hogar no es el 'promedio' de la propiedad. Si gung-ho sobre la compra de una propiedad histórica, puede ser mejor empezar poco a poco y ver si te gusta la experiencia.









Comprar casas historicas: aprender acerca de la compra de casas viejas


Ir a traves del proceso de busqueda de estas casas a la inspeccion de la casa


casa Historica

Una de las ultimas tendencias en el sector inmobiliario se ha convertido en la restauracion de casas historicas. Los Estados unidos, con su rica historia, tiene una maravillosa textura del pasado arquitectonico. Desde Nueva Inglaterra a la Costa Oeste, hay una serie de casas historicas, lo que demuestra la gran y siempre cambiantes tendencias arquitectonicas del pasado. Si usted esta en el mercado para comprar una casa historica, aqui estan algunas cosas a considerar, a partir de la busqueda para el proceso de inspeccion de la casa y mucho mas. & nbsp

  1. ¿Que es un historico de la casa? & nbsp Un historico de la casa tiene una cierta significativa importancia historica, como se refleja en su arquitectura. El Registro Nacional de Casas Historicas, que tiene una amplia lista de casas que son 'historico', pero cada estado, pueblo o ciudad tiene sus propias reglas y reglamentos relativos a la propiedad y la venta de dichas propiedades. Consulte la Registro Nacional de Lugares Historicos para obtener informacion sobre el Registro Nacional.
  2. ¿por Que comprar? & nbsp casas Historicas llamamiento a la gente para una variedad de razones. Muchos propietarios de viviendas gusta la idea, ya que la propiedad tenia relevancia significativa en el pasado, mientras que otros pueden simplemente como la mirada de la arquitectura de los ultimos años. Un gran contingente de los compradores, aunque, sin duda, admirando la propiedad cualidades esteticas, va a comprar una casa historica debido a los beneficios que vienen con la restauracion. Tambien puede haber beneficios fiscales para aquellos que califican con base en sus proyecto de restauracion. Consulte la Federal de Preservacion Historica de los Incentivos Fiscales del Programa para mas detalles. & nbsp
  3. Donde comprar? & nbsp Hay casas historicas en apenas alrededor de cada estado, asi que estas de suerte! Echa un vistazo Registro Nacional de Lugares Historicos para el estado de preservacion de sitios web. Haga clic en sobre el estado de su eleccion para obtener mas informacion sobre el cumplimiento, etc.
  4. Hacer una investigacion sobre la casa. & nbsp una Vez que usted se sienta comodo con las leyes y las regulaciones con respecto a la compra de una casa historica, que debe decidir sobre una casa. Hacer una investigacion sobre su casa. El estado de los sitios web de la conservacion historica, puede tener enlaces utiles a la informacion sobre la propiedad que usted esta particularmente interesado en. Si la propiedad esta en la lista, el agente de bienes raices debe ser capaz de proporcionar datos interesantes acerca de la propiedad de la historia. & nbsp
  5. Oferta. & nbsp Hacer una oferta en la casa. La oferta debe ser contingente en su capacidad para obtener financiacion, y lo que es mas importante, depende de una inspeccion satisfactoria. Estas casas son muy antiguas, por lo que la inspeccion es un elemento importante del proceso de compra. Usted puede encontrar que el precio de su oferta disminuye significativamente despues de descubrir defectos en la construccion.
  6. Inspeccion de la Casa. & nbsp Obtener una gran inspector que se especializan en casas historicas. Ver el Historico Edificio de la Asociacion de Inspectores para obtener mas informacion. Estos profesionales puede ser mas costoso que un inspector, pero estan entrenados para evaluar las propiedades historicas.
  7. Inspeccion de Articulo: Techo. El techo es un gran elemento de inspeccion en las casas antiguas. Una falta de techo provocara perdidas y tendra mucho dinero para las reparaciones en el futuro. Averiguar lo que la condicion de que el techo esta en y factor de su posible desintegracion/problemas en su decision.
  8. Inspeccion de Articulo: Sistema de Calefaccion. & nbsp El sistema de calefaccion en el edificio probablemente sera de edad en casas historicas. Solo porque un sistema es antiguo, sin embargo, no significa que sea malo. Tiene su inspector de evaluar el metodo de calefaccion, y sugerir formas para mantener/mejorar en ella. Recuerde, sin embargo, que ciertos metodos pueden no ser aceptables por la comision historica de su estado (por ejemplo, rasga y poner en un nuevo sistema). & nbsp & nbsp
  9. Elementos de Inspeccion: Estructura. & nbsp Tener un inspector, o mejor aun, un ingeniero, evaluar la estructura del edificio. Si hay un gran problema con la fundacion o el edificio en si, usted va a querer saber. Problemas estructurales puede costar una cantidad significativa de dinero para la reparacion.
  10. Elementos de Inspeccion: Otro. & nbsp prestar cuidadosa atencion a la basal (¿agua?), el exterior (culebrilla necesidad de reemplazar? ladrillo necesidades repointing?), y todas las demas facetas de la casa. Su inspector tambien puede comprobar la pintura con plomo, asi como para las plagas, termitas y escarabajos - si usted lo solicita.
  11. Finalizar Oferta/Compra y Venta. & nbsp Tomar la informacion que recibio de su inspector y decidir si usted necesita ajustar su oferta basada en los costos de reparaciones de los elementos que se perdio en su presentacion inicial de la propiedad. Una vez que usted esta de acuerdo en el precio y las especificaciones de la oferta, pida a su abogado que el proyecto de la Compra y el Contrato de Venta. Asegurese de que las especificaciones que se han de hacer el proyecto por ejemplo, si el vendedor de acuerdo para hacer algo de señalar en la mamposteria de los muros antes de que cierre usted debe ver una clausula que indique que en la Compra y Venta de Acuerdo.
  12. el trabajo del Contratista. & nbsp Si usted no tiene un contratista contratado por su trabajo, busque un profesional familiarizado con las propiedades historicas. Echa un vistazo Historico de Propiedades para obtener mas informacion y numeros de contacto. Alguien que conozca a detalle original y puede hablar con autoridad en la restauracion de casas historicas que sera mejor que tu mano hermano-en-ley.

la Compra de una casa historica, incluso si no estan participando en una completa restauracion, es una tarea complicada. Asegurese de que usted acepta el hecho de que su compra va a incurrir en costos mas adelante, por el camino de la base de que su hogar no es el 'promedio' de la propiedad. Si gung-ho sobre la compra de una propiedad historica, puede ser mejor empezar poco a poco y ver si te gusta la experiencia.


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