Comprar un edificio de varias unidades


Un residencial de la multi-unidad de construcción es una buena inversión que le dará beneficios durante años. Esto, sin embargo, dependen de muchos factores, y antes de gastar sus ahorros de toda la vida en una inversión tan grande como este, usted necesita hacer su investigación y reunir toda la información para guiarle en su empresa.

  • Determinar la ubicación donde desea comprar un edificio de varias unidades. Se supone que desea obtener beneficios de alquiler de unidades residenciales, por lo que es importante que la ubicación de la propiedad que va a comprar es accesible a transporte público, la infraestructura básica, tales como electricidad, agua y de la comunicación está en su lugar, y que las tiendas, los hospitales y las escuelas están dentro de alcance. Decidir si usted va a ocupar una de las unidades, ya que los prestamistas están inclinados a aprobar préstamos si el propietario de la multi-unidad de edificio también viven allí. Echa un vistazo a el barrio y evaluar si es un buen lugar para vivir. La investigación sobre los índices de delincuencia en la zona, y observar a la gente que vive allí. A veces, una mirada a un lugar y está seguro de que no es un buen lugar para invertir. Confía en tus instintos y conseguir los hechos.
  • la Investigación de las tarifas de alquiler en el barrio. Averiguar si existen unidades residenciales en alquiler en las cercanías y solicite su alquiler mensual de los honorarios. Lista de abajo para su referencia. Pregunte acerca de los arreglos con los inquilinos, si facturas de luz y agua están incluidos en el costo de la renta o no, y si se permiten mascotas. Esto le dará una idea sobre los términos que se establezca para sus futuros inquilinos, y los gastos de alquiler que usted hará cargo de ellos. Tenga en mente que desea hacer una ganancia razonable de esta empresa.
  • la contratación de expertos para inspeccionar el edificio de unidades múltiples con usted. Es importante conocer la historia de la multi-unidad de edificio en el que se compra. Disponer de expertos con usted a la hora de inspeccionar el edificio y pedir el actual propietario o vendedor acerca de los detalles sobre la construcción del edificio. Esto le ayudará a la hora de negociar el precio más adelante. Tomar nota de los daños y las reparaciones que se necesitan para hacerla habitable. Si la unidad es bastante nuevo, averiguar cómo muchos inquilinos se han ocupado antes y retirar todos los rincones por los daños y perjuicios. Pregunte a un experto para estimar el costo de la reparación. Esto le dará una idea de si vale la pena invertir en esta propiedad.
  • averiguar el valor de mercado de la multi-unidad de construcción. Ponerse en contacto con la oficina local o el organismo que evalúa el valor de mercado de las propiedades en la zona. Usted también puede contratar a un experto para que. Esto servirá como guía para las negociaciones posteriores. También toma nota de que el valor de mercado y el precio real de venta de las propiedades cercanas.
  • Negociar el precio con el vendedor. Utilizar toda la información que recopiló una oferta por un precio razonable que compensar al vendedor, así como dar una oportunidad para obtener beneficios de los pagos de alquiler, más adelante.

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Comprar un edificio de varias unidades


Comprar un edificio de varias unidades : Multi-millones de consejos para hacer su vida mas facil.


Un residencial de la multi-unidad de construccion es una buena inversion que le dara beneficios durante años. Esto, sin embargo, dependen de muchos factores, y antes de gastar sus ahorros de toda la vida en una inversion tan grande como este, usted necesita hacer su investigacion y reunir toda la informacion para guiarle en su empresa.

  • Determinar la ubicacion donde desea comprar un edificio de varias unidades. Se supone que desea obtener beneficios de alquiler de unidades residenciales, por lo que es importante que la ubicacion de la propiedad que va a comprar es accesible a transporte publico, la infraestructura basica, tales como electricidad, agua y de la comunicacion esta en su lugar, y que las tiendas, los hospitales y las escuelas estan dentro de alcance. Decidir si usted va a ocupar una de las unidades, ya que los prestamistas estan inclinados a aprobar prestamos si el propietario de la multi-unidad de edificio tambien viven alli. Echa un vistazo a el barrio y evaluar si es un buen lugar para vivir. La investigacion sobre los indices de delincuencia en la zona, y observar a la gente que vive alli. A veces, una mirada a un lugar y esta seguro de que no es un buen lugar para invertir. Confia en tus instintos y conseguir los hechos.
  • la Investigacion de las tarifas de alquiler en el barrio. Averiguar si existen unidades residenciales en alquiler en las cercanias y solicite su alquiler mensual de los honorarios. Lista de abajo para su referencia. Pregunte acerca de los arreglos con los inquilinos, si facturas de luz y agua estan incluidos en el costo de la renta o no, y si se permiten mascotas. Esto le dara una idea sobre los terminos que se establezca para sus futuros inquilinos, y los gastos de alquiler que usted hara cargo de ellos. Tenga en mente que desea hacer una ganancia razonable de esta empresa.
  • la contratacion de expertos para inspeccionar el edificio de unidades multiples con usted. Es importante conocer la historia de la multi-unidad de edificio en el que se compra. Disponer de expertos con usted a la hora de inspeccionar el edificio y pedir el actual propietario o vendedor acerca de los detalles sobre la construccion del edificio. Esto le ayudara a la hora de negociar el precio mas adelante. Tomar nota de los daños y las reparaciones que se necesitan para hacerla habitable. Si la unidad es bastante nuevo, averiguar como muchos inquilinos se han ocupado antes y retirar todos los rincones por los daños y perjuicios. Pregunte a un experto para estimar el costo de la reparacion. Esto le dara una idea de si vale la pena invertir en esta propiedad.
  • averiguar el valor de mercado de la multi-unidad de construccion. Ponerse en contacto con la oficina local o el organismo que evalua el valor de mercado de las propiedades en la zona. Usted tambien puede contratar a un experto para que. Esto servira como guia para las negociaciones posteriores. Tambien toma nota de que el valor de mercado y el precio real de venta de las propiedades cercanas.
  • Negociar el precio con el vendedor. Utilizar toda la informacion que recopilo una oferta por un precio razonable que compensar al vendedor, asi como dar una oportunidad para obtener beneficios de los pagos de alquiler, mas adelante.

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