Vender su propia casa

Vender su propia casa

Vender su propia casa : Multi-millones de consejos para hacer su vida mas facil.

Si usted esta planeando vender su casa usted puede han estado debatiendo si se debe o no tratar de vender a ti mismo. Hay miles de personas que cada año elige a vender sus propios hogares. Algunas personas lo hacen porque tienen experiencia en bienes raices y que puede hacer el trabajo, y otros lo hacen porque es mucho mas barato. Si usted vende su propia casa, entonces usted no tiene que pagar un agente de bienes raices para hacerlo para usted.

por supuesto, usted encontrara que la venta de su casa requiere mas trabajo que el que se acaba de poner un signo. Usted necesita saber el valor justo de mercado, la importancia de frenar la apelacion, los metodos de publicidad, y mucho mas con el fin de tener exito. Sin embargo, con la informacion correcta, usted puede facilmente vender su casa en poco tiempo. Si usted esta considerando la venta de su casa por su cuenta, la siguiente informacion puede ayudar you.

1. Tomar la decision final. Antes de poner un anuncio en el periodico, usted necesita para asegurarse de que estan dispuestos a vender su propia casa. Va a ser accesible para todos los posibles compradores? Esta usted seguro de que esta lista a un precio justo? ¿De verdad cree que puede manejar todo el trabajo involucrado? ¿Tienes una pre-evaluacion con el fin de evitar que la gente busca en su casa, si no estan en una posicion para comprar? Si usted no esta completamente preparado, se corre el riesgo de perder una gran cantidad de tiempo en el morosos, y no para vender su casa. Asi que antes de tomar cualquier medida, usted debe hacer algunas investigaciones para ser lo mas educado posible acerca de lo que el proceso de involves.
2. Aprender sobre el valor de mercado. es importante el precio de su casa en un concurso de soporte. Si su casa es similar a la de otros hogares (de 3 dormitorios, 2 cuartos de baño, etc.) pero su precio es mucho mas alto que el suyo, usted tendra un tiempo mas dificil de vender porque la gente se siente como que esta siendo estafado. Del mismo modo, si el precio de su casa demasiado baja, usted puede perder una gran cantidad de dinero, los compradores podrian reconocer su error antes de hacerlo. Una buena manera de determinar el valor justo de mercado es mirar estilos similares de los hogares en su area y precio suya entre $10,000 por encima o por debajo de ese rango. Los precios un poco mas altos permitira a las personas a negociar sin perder ninguna money.
3. Conjunto de su casa justo a la derecha. Si usted esta listo para vender su casa, usted necesita para mirar a la derecha. Esto significa que tiene que ser mas limpio que nunca. Usted puede mejorar sus probabilidades de exito mediante la eliminacion de su casa todo lo que usted sabe que va a tirar al moverse. Esto claro de inmediato algo de espacio. Despues, usted debe poner cualquiera de los elementos innecesarios en el almacenamiento. A partir de alli, hacer la casa spic y palmo. Limpia todo de arriba a abajo porque todo el mundo va a estar mirando todo en la casa. Obviamente, esto significa que usted debe limpiar el exterior-que las primeras impresiones son cruciales. Mantener el cesped cortado y el paisajismo current.
4. Advertise. Hay muchas maneras de hacer publicidad de su casa. El metodo mas obvio es poner un anuncio en el periodico. No te olvides de poner un cartel en el patio-usted puede comprar los que se ven como los bienes raices de las señales ahora. Usted debe agregar una pequeña caja cerca de la señal donde la gente puede llegar y tomar volantes sobre su casa. Mediante la inclusion de imagenes, informacion y un numero de telefono, usted va a atraer a la gente a llamar basado en lo que han visto en el folleto. Usted puede tambien poner anuncios en bienes raices de papeles y de area local boletines de noticias. Tambien distribuya volantes en el trabajo o a la familia y a los amigos que a su vez pueden pasar a others.
5. Estar disponibles. Si usted va a vender su propia casa, usted necesita para ser increiblemente accesible a las personas. Si no estan disponibles, entonces la gente no se moleste en hacer una oferta por su casa. Nadie va a seguir llamando solo a veces recibir un contestador automatico o un sentir que sus llamadas son ignorados. Si usted decide vender su casa por su cuenta, usted necesita dar a la gente las multiples formas de contactar con usted. Algunas buenas ideas, seria una casa de telefono, de telefono celular, direccion de correo electronico, telefono del trabajo y de fax number.
6. La importancia de una evaluacion previa. Hay una buena probabilidad de que muchas personas se van a llamar de usted acerca de su casa. Mientras que usted debe esperanza para los interesados llamen, mostrando su casa a una multitud de personas va a ser un proceso que consume tiempo. Esta es la razon por la que usted quiere asegurarse de que usted muestre su casa solo a la gente que puede considerar seriamente la compra. En consecuencia, debe determinar que es grave y que solo quiere un tour. Considere la posibilidad de preguntar a los posibles compradores un par de preguntas antes de lo que les permite ver la casa. La mayoria de la gente no importa si son serios acerca de la compra. Algunas buenas preguntas are:
• ¿cuanto tiempo ha estado buscando una casa?
• Cuando vas a comprar?
• usted ha sido pre-aprobado por una compañia hipotecaria, y si es asi, ¿por quien?
• ¿cuanto usted aprobo?
• Si no ha sido aprobado, ¿por que?
• ¿cuantas casas se salio de gira?
• ¿tienes alguna necesidad especifica/quiere comprar un home?

7. cuestiones Legales. la Venta de una casa significa el papeleo. Normalmente este es el papeleo que un agente de bienes raices completa. Usted querra asegurarse de que, al menos, de que esta haciendo todo correctamente y de que tiene todos los tramites necesarios para acompañar a las ventas legales de procedimiento. Quizas desee consultar a un abogado de bienes raices para asegurarse de que las cosas van bien.