Alquila tu casa: selección de inquilinos, el propietario de las leyes, y más

Alquila tu casa: selección de inquilinos, el propietario de las leyes, y más


¿tiene la propiedad de inversión que le gustaría alquilar? O estás de viaje y necesitas alquilar su casa mientras usted está en el camino? Cualquiera que sea la razón, el alquiler de su casa durante una parte del año, o por un período más largo de tiempo, genera grandes ingresos. Debido a que usted alquila su casa, en contraposición a una propiedad específicamente diseñado para el alquiler, usted va a querer tener más cuidado con los términos que se establezca en el contrato de arrendamiento.

Aquí están los pasos que recomiendo—a partir de la contratación de un agente de alquiler para realizar una verificación de crédito para la selección de inquilinos y la comprensión propietario leyes—si usted está listo para alquilar tu casa:

  1. Considerar la contratación de un agente de alquiler. Un agente de alquiler va a tomar algo de la información pertinente a su casa, el diseño de un anuncio apropiado, anunciar el alquiler, la revisión de alguno de los posibles inquilinos (incluida la ejecución de una verificación de crédito) que presentar una solicitud y presentar a usted. El agente de alquiler es probable que cobran una tarifa, que van desde la mitad de un mes a un mes de la cuota por este servicio. Una mitad de los meses la cuota representa la mitad de un mes de renta, mientras que la cuota total es igual a un mes de alquiler. Cuando y si tu agente de alquiler asegura un adecuado inquilino el alquiler de su casa, esta cantidad se deducirá de la cantidad que reciba del arrendatario en la firma del contrato de arrendamiento.

    agencias de Alquiler, por lo general cobran su cuota de tres maneras: la carga sólo el propietario de un completo mensualidad, la carga sólo el inquilino completo-mes de la tarifa, o la división de la cuota de entre el dos (dos y medio meses de pago).

    asegúrese de que está claro en la estructura de la tarifa antes de firmar cualquier contrato o hacer los arreglos para que el agente ayudarle con el alquiler de una casa. Si usted decide en contra de un agente de alquiler, puede que desee invertir en una propiedad, el software de gestión, el cual debe incluir el alquiler gratuito de formularios, para ayudarle a mantenerse organizado. & nbsp

  2. el Alquiler de una casa por el propietario. Hay muchas páginas web donde puedes ver la lista de su propiedad de alquiler, incluso si se trata de un alquiler por dueño de la situación. Algunas personas alquiler de su casa como una escapada de vacaciones. Los demás de la lista de su casa a disfrutar de un alquiler a largo plazo. Generalmente hay un cargo a la lista de su propiedad de alquiler en dichos sitios web, pero que su casa puede obtener una mayor visibilidad. Puede hacer una lista de las características y las comodidades de su hogar y se incluyen tentadora fotos. Tenga cuidado con el tipo y la cantidad de información personal que publican en línea. Recuerde que usted todavía debe hacer una verificación de crédito de los solicitantes—incluso si usted está alquilando la casa por su cuenta.
  3. selección de Inquilinos: el crédito, el empleo, el propietario de verificaciones. Si usted tiene un agente de alquiler, él o ella va a realizar una verificación de crédito, llame referencias del pasado y verificar el empleo y los salarios como parte del proceso de selección de inquilinos. Después de la selección de inquilinos es completa, el agente de alquiler le dan los resultados de la verificación de crédito y otro tipo de información y, con base en esa información, usted puede elegir aceptar o rechazar a los aspirantes. Si usted no tiene un agente de alquiler, puede seguir estos de selección de inquilinos pasos, pero se necesita un organismo para realizar la verificación de crédito. Durante el proceso de selección de inquilinos, preste especial atención a la renta del solicitante de crédito e historial de empleo. Si el potencial inquilino tiene mal crédito o no está haciendo lo suficiente para permitirse el lujo de alquilar cómodamente, usted debería considerar la posibilidad de buscar otro inquilino. Además de revisar el solicitante del crédito durante el proceso de selección de inquilinos, también prestar atención si la renta del solicitante pasado propietario (no presente) da una mala recomendación. Si ese es el caso, piense dos veces antes de alquilar su casa a este solicitante.
  4. Diseño de un contrato de arrendamiento. Diseño de un contrato de arrendamiento y lo han revisado por un abogado de bienes raíces que esté familiarizado con el alquiler de viviendas. El contrato debe establecer los términos específicos del contrato de arrendamiento y han lenguaje legal que protege tanto a usted y el inquilino. Después de conseguir una firma de contrato de alquiler, es difícil terminar un contrato de este tipo a menos que se explica claramente en el contrato. Como mínimo, el contrato de arrendamiento debe incluir:
    • La duración del contrato de arrendamiento. una Vez que usted haya decidido sobre el alquiler de un solicitante, y determinar el estado de la duración del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, el contrato puede afirmar que el acuerdo original se renovará automáticamente después de la inicial de alquiler de plazo y continuar en un mes-a-mes a partir de entonces. Asegúrese de incluir una disposición para hacer cambios, tales como un ligero aumento de la renta o para terminar el contrato por cualquiera de las partes.
    • alquiler Mensual. Para decidir cuánto cobrar por alquiler mensual, lo mejor es consultar los anuncios en los periódicos para los hogares en su área que tienen un similar número de dormitorios, baños, garaje, etc. Puede ser sabio para ir a visitar a un par de alquiler que son similares a comparar.

      asegúrese de especificar el alquiler mensual cantidad, la fecha del mes en que usted espera de pago y de cualquier marco de tiempo o pena de cargos asociados con el retraso en los pagos. El estado de la comprobación de alquiler de leyes de la propiedad antes de cargar los honorarios de la pena.

    • Amueblado o sin muebles. Decida si desea alquilar la casa, incluyendo sus muebles o no.
    • los animales domésticos o mascotas. Si usted no quiere a las mascotas en su casa de alquiler, asegúrese de incluir esa información en el contrato de arrendamiento. Si, por otro lado, tiene una cláusula en el alquiler de la casa cómo alquilar su casaacuerdo que le permite mascotas, asegúrese de incluir un límite en el número y tipo de mascotas en la casa que usted va a alquilar.
    • Utilidades. electricidad, calefacción, gas y agua. ¿Quién paga? Están incluidos en la renta mensual o no?
    • Aparcamiento y el arado. Lista el número de plazas de aparcamiento que están incluidos en el alquiler. Es la remoción de nieve incluido o hacer los inquilinos deben pagar tarifas adicionales?
    • depósito de Seguridad. Incluso si el inquilino tiene un crédito perfecto, el empleo remunerado, es un no-fumador y no tiene mascotas, consiga un depósito de seguridad antes de alquilar la casa. Si el inquilino puede pagar primero y último mes de renta como depósito de seguridad, que son inteligentes para tomar. Asegúrese de que el contrato de arrendamiento los estados de la cantidad de un depósito se requiere, además de la renta, por lo que el depósito puede ser usado y el marco de tiempo que el inquilino puede esperar un reembolso después de mudarse. Usted puede utilizar el depósito para cubrir cualquier falta de pago del alquiler y a realizar las reparaciones necesarias o de limpieza que los resultados de más de un uso normal no puede usar el inquilino del depósito de seguridad para cubrir los costos de uso y desgaste normal.
    • de Fumar o no. asegúrese de establecer si el inquilino puede fumar en la casa o no.
    • Número de inquilinos o huéspedes. Si hay un límite en la cantidad de inquilinos puede vivir en la casa o una restricción en el número de los invitados, ser claro acerca de esto en el contrato de arrendamiento. Si usted alquila a sólo dos inquilinos, usted no quiere encontrar cuatro o seis personas que viven en su casa.
    • ¿cuánto tiempo es necesario. Usted desea que el contrato de arrendamiento para el estado de cuántas semanas o meses de aviso es requerido por el inquilino antes de que salgan o ¿cuánto tiempo le va a proporcionar a los inquilinos si desea regresar a su casa.
    • el Mantenimiento y las reparaciones. es el inquilino de la responsabilidad de notificar al arrendador de las reparaciones necesarias. El propietario, por otro lado, es el responsable de mantener el alquiler de una propiedad en una condición habitable. 'Habitable' condición incluye el mantener el edificio en buen estado estructural, proporcionando la adecuada de servicios públicos (calefacción, agua, electricidad) y la limpieza de la unidad de alquiler entre varios inquilinos. Veinticuatro o cuarenta y ocho horas de anticipación, se requiere por lo general antes de entrar en una propiedad de alquiler a menos que usted está haciendo una reparación de emergencia. Y recuerde, reparaciones, incluyendo el repintado, la fijación de un techo de fuga, y la fijación de un piso dañado, etc. calificar para una deducción de impuestos, como son la restauración de la propiedad de alquiler a la condición original que se encontraba antes de la necesidad de la reparación!
    • Diseño alteraciones. ¿Puede el inquilino de la pintura de una habitación o colgar algunas obras de arte? Cuánto es lo permitido? Asegúrese de incluir los detalles acerca de esto en el contrato de arrendamiento.
  5. de la mudanza y mudanza lista de verificación. Este importante paso es a menudo pasado por alto. Paseo por la casa con el inquilino a la hora de moverse. Tome nota de cualquier daño existente en el hogar, con descripciones específicas. Hacer esto de nuevo antes de que el inquilino se muda. La lista ayuda a documentar el estado de las instalaciones en el momento en que el inquilino se muda y otra vez cuando salgan. Esto ayuda a evitar malentendidos y el depósito de seguridad cuestiones. Las fotos pueden ser de mucha ayuda. & nbsp
  6. Informar a los vecinos. Si usted está alquilando una casa que ha sido su residencia de larga duración, asegúrese de informar a sus vecinos. Independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, los vecinos pueden confundirse cuando ven extraños usando su garaje, por lo que enviar una carta o hacer una llamada de la vivienda para evitar cualquier problema. Considere la posibilidad de llevar a sus vecinos en la mente durante el inquilino proceso de selección, así. Si usted planea vivir en esta residencia más tarde, puede que desee a sus vecinos para conseguir, junto con los inquilinos.
  7. Desalojo. No propietario quiere creer que se necesita para desalojar a un inquilino de un día y no el inquilino quiere ser desalojado de la casa que se alquila! La esperanza de prevenir que cualquiera de las causas para el desalojo por hacer un buen verificación de crédito y selección de inquilinos. Lo mejor es que ambas partes tienen algo de conocimiento acerca de sus derechos durante un procedimiento de desalojo. El desalojo es un proceso legal utilizado por el propietario para terminar un contrato de arrendamiento. Un propietario puede desalojar a un inquilino si un inquilino por defecto en cualquier elemento de la lista en el contrato de alquiler original. Ejemplos de un defecto incluyen un inquilino no paga el alquiler a tiempo (a menudo por un par de meses), un arrendatario de la realización de actividades ilícitas o constitutivas de delito en la propiedad de alquiler o inquilino de la vivienda a las personas no autorizadas en el hogar. Un propietario debe dar aviso por escrito al inquilino que denota el valor predeterminado y, en algunos estados, el inquilino está obligado a responder por escrito explicando cómo van a solucionar el defecto. Después de esto, un propietario puede comenzar de una manera más formal, procedimiento de desalojo.

    a Menudo hay programadas audiencias en la corte para los desalojos. Otras veces, no puede ser motivo para la aplicación de la ley a los funcionarios a participar a quitar (desalojo) de los inquilinos de la propiedad de alquiler. Los desalojos nunca son agradables y mejor evitar cuando sea posible. Algunas ciudades o estados que han empleado el uso de la mediación en lugar de ocupar las cortes para resolver el arrendador y el arrendatario cuestiones tales como los desalojos. Lo mejor es conseguir que todos los acuerdos por escrito y comprobar el inquilino y/o propietario historias antes de firmar un contrato de arrendamiento con el fin de evitar tener que ir a través de un proceso de desalojo.

  8. Inquilino y el propietario de las leyes. Y, por último, asegúrese de que la investigación Propietario Inquilino Actos en su estado o ciudad antes de alquilar su casa para que usted sepa cuáles son sus derechos como Propietario y cuáles son los derechos que el arrendatario tiene en su estado. Hacer un punto para ser informado sobre la (federal) de la Ley de Vivienda Justa (FHA) esta ley protege a los inquilinos mediante la restricción de los propietarios de la discriminación basada en la raza, religión, situación familiar, edad, origen étnico y nacionalidad de origen durante el proceso de selección de inquilinos. La ley también requiere que los propietarios que alquilan una propiedad para 'hacer razonable modificaciones de accesibilidad' para personas de movilidad o de la tercera edad de los inquilinos.

    Algunos de vivienda estatales y locales y los propietarios de las leyes ir aún más lejos, la prohibición de la discriminación durante el inquilino de detección basada en el estado civil (si el inquilino es solteras, casadas, solteras y viven juntos, divorciado o soltero) o de orientación sexual. Asegúrese de conocer la ley antes de involucrarse en este aspecto de bienes raíces. Asegúrese de que la casa va a ser el alquiler de cumple con todas las leyes federales, del estado y de los códigos de construcción locales.

Ahora usted sabe cómo el alquiler de su casa. Recuerde que si usted no se siente cómodo haciendo de selección de inquilinos en sus el propios, usted puede conseguir un agente de alquiler para ayudar. Ellos le ayudarán a un proceso de verificación de crédito, ir propietario de las leyes y demás información acerca de la firma de un contrato de arrendamiento y el alquiler de una casa. Buena suerte para encontrar una empresa de confianza de alquiler de solicitante y hacer de tu casa un alquiler.









Alquila tu casa: seleccion de inquilinos, el propietario de las leyes, y mas


Alquila tu casa: seleccion de inquilinos, el propietario de las leyes, y mas : Multi-millones de consejos para hacer su vida mas facil.


¿tiene la propiedad de inversion que le gustaria alquilar? O estas de viaje y necesitas alquilar su casa mientras usted esta en el camino? Cualquiera que sea la razon, el alquiler de su casa durante una parte del año, o por un periodo mas largo de tiempo, genera grandes ingresos. Debido a que usted alquila su casa, en contraposicion a una propiedad especificamente diseñado para el alquiler, usted va a querer tener mas cuidado con los terminos que se establezca en el contrato de arrendamiento.

Aqui estan los pasos que recomiendo—a partir de la contratacion de un agente de alquiler para realizar una verificacion de credito para la seleccion de inquilinos y la comprension propietario leyes—si usted esta listo para alquilar tu casa:

  1. Considerar la contratacion de un agente de alquiler. Un agente de alquiler va a tomar algo de la informacion pertinente a su casa, el diseño de un anuncio apropiado, anunciar el alquiler, la revision de alguno de los posibles inquilinos (incluida la ejecucion de una verificacion de credito) que presentar una solicitud y presentar a usted. El agente de alquiler es probable que cobran una tarifa, que van desde la mitad de un mes a un mes de la cuota por este servicio. Una mitad de los meses la cuota representa la mitad de un mes de renta, mientras que la cuota total es igual a un mes de alquiler. Cuando y si tu agente de alquiler asegura un adecuado inquilino el alquiler de su casa, esta cantidad se deducira de la cantidad que reciba del arrendatario en la firma del contrato de arrendamiento.

    agencias de Alquiler, por lo general cobran su cuota de tres maneras: la carga solo el propietario de un completo mensualidad, la carga solo el inquilino completo-mes de la tarifa, o la division de la cuota de entre el dos (dos y medio meses de pago).

    asegurese de que esta claro en la estructura de la tarifa antes de firmar cualquier contrato o hacer los arreglos para que el agente ayudarle con el alquiler de una casa. Si usted decide en contra de un agente de alquiler, puede que desee invertir en una propiedad, el software de gestion, el cual debe incluir el alquiler gratuito de formularios, para ayudarle a mantenerse organizado. & nbsp

  2. el Alquiler de una casa por el propietario. Hay muchas paginas web donde puedes ver la lista de su propiedad de alquiler, incluso si se trata de un alquiler por dueño de la situacion. Algunas personas alquiler de su casa como una escapada de vacaciones. Los demas de la lista de su casa a disfrutar de un alquiler a largo plazo. Generalmente hay un cargo a la lista de su propiedad de alquiler en dichos sitios web, pero que su casa puede obtener una mayor visibilidad. Puede hacer una lista de las caracteristicas y las comodidades de su hogar y se incluyen tentadora fotos. Tenga cuidado con el tipo y la cantidad de informacion personal que publican en linea. Recuerde que usted todavia debe hacer una verificacion de credito de los solicitantes—incluso si usted esta alquilando la casa por su cuenta.
  3. seleccion de Inquilinos: el credito, el empleo, el propietario de verificaciones. Si usted tiene un agente de alquiler, el o ella va a realizar una verificacion de credito, llame referencias del pasado y verificar el empleo y los salarios como parte del proceso de seleccion de inquilinos. Despues de la seleccion de inquilinos es completa, el agente de alquiler le dan los resultados de la verificacion de credito y otro tipo de informacion y, con base en esa informacion, usted puede elegir aceptar o rechazar a los aspirantes. Si usted no tiene un agente de alquiler, puede seguir estos de seleccion de inquilinos pasos, pero se necesita un organismo para realizar la verificacion de credito. Durante el proceso de seleccion de inquilinos, preste especial atencion a la renta del solicitante de credito e historial de empleo. Si el potencial inquilino tiene mal credito o no esta haciendo lo suficiente para permitirse el lujo de alquilar comodamente, usted deberia considerar la posibilidad de buscar otro inquilino. Ademas de revisar el solicitante del credito durante el proceso de seleccion de inquilinos, tambien prestar atencion si la renta del solicitante pasado propietario (no presente) da una mala recomendacion. Si ese es el caso, piense dos veces antes de alquilar su casa a este solicitante.
  4. Diseño de un contrato de arrendamiento. Diseño de un contrato de arrendamiento y lo han revisado por un abogado de bienes raices que este familiarizado con el alquiler de viviendas. El contrato debe establecer los terminos especificos del contrato de arrendamiento y han lenguaje legal que protege tanto a usted y el inquilino. Despues de conseguir una firma de contrato de alquiler, es dificil terminar un contrato de este tipo a menos que se explica claramente en el contrato. Como minimo, el contrato de arrendamiento debe incluir:
    • La duracion del contrato de arrendamiento. una Vez que usted haya decidido sobre el alquiler de un solicitante, y determinar el estado de la duracion del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, el contrato puede afirmar que el acuerdo original se renovara automaticamente despues de la inicial de alquiler de plazo y continuar en un mes-a-mes a partir de entonces. Asegurese de incluir una disposicion para hacer cambios, tales como un ligero aumento de la renta o para terminar el contrato por cualquiera de las partes.
    • alquiler Mensual. Para decidir cuanto cobrar por alquiler mensual, lo mejor es consultar los anuncios en los periodicos para los hogares en su area que tienen un similar numero de dormitorios, baños, garaje, etc. Puede ser sabio para ir a visitar a un par de alquiler que son similares a comparar.

      asegurese de especificar el alquiler mensual cantidad, la fecha del mes en que usted espera de pago y de cualquier marco de tiempo o pena de cargos asociados con el retraso en los pagos. El estado de la comprobacion de alquiler de leyes de la propiedad antes de cargar los honorarios de la pena.

    • Amueblado o sin muebles. Decida si desea alquilar la casa, incluyendo sus muebles o no.
    • los animales domesticos o mascotas. Si usted no quiere a las mascotas en su casa de alquiler, asegurese de incluir esa informacion en el contrato de arrendamiento. Si, por otro lado, tiene una clausula en el alquiler de la casa como alquilar su casaacuerdo que le permite mascotas, asegurese de incluir un limite en el numero y tipo de mascotas en la casa que usted va a alquilar.
    • Utilidades. electricidad, calefaccion, gas y agua. ¿Quien paga? Estan incluidos en la renta mensual o no?
    • Aparcamiento y el arado. Lista el numero de plazas de aparcamiento que estan incluidos en el alquiler. Es la remocion de nieve incluido o hacer los inquilinos deben pagar tarifas adicionales?
    • deposito de Seguridad. Incluso si el inquilino tiene un credito perfecto, el empleo remunerado, es un no-fumador y no tiene mascotas, consiga un deposito de seguridad antes de alquilar la casa. Si el inquilino puede pagar primero y ultimo mes de renta como deposito de seguridad, que son inteligentes para tomar. Asegurese de que el contrato de arrendamiento los estados de la cantidad de un deposito se requiere, ademas de la renta, por lo que el deposito puede ser usado y el marco de tiempo que el inquilino puede esperar un reembolso despues de mudarse. Usted puede utilizar el deposito para cubrir cualquier falta de pago del alquiler y a realizar las reparaciones necesarias o de limpieza que los resultados de mas de un uso normal no puede usar el inquilino del deposito de seguridad para cubrir los costos de uso y desgaste normal.
    • de Fumar o no. asegurese de establecer si el inquilino puede fumar en la casa o no.
    • Numero de inquilinos o huespedes. Si hay un limite en la cantidad de inquilinos puede vivir en la casa o una restriccion en el numero de los invitados, ser claro acerca de esto en el contrato de arrendamiento. Si usted alquila a solo dos inquilinos, usted no quiere encontrar cuatro o seis personas que viven en su casa.
    • ¿cuanto tiempo es necesario. Usted desea que el contrato de arrendamiento para el estado de cuantas semanas o meses de aviso es requerido por el inquilino antes de que salgan o ¿cuanto tiempo le va a proporcionar a los inquilinos si desea regresar a su casa.
    • el Mantenimiento y las reparaciones. es el inquilino de la responsabilidad de notificar al arrendador de las reparaciones necesarias. El propietario, por otro lado, es el responsable de mantener el alquiler de una propiedad en una condicion habitable. 'Habitable' condicion incluye el mantener el edificio en buen estado estructural, proporcionando la adecuada de servicios publicos (calefaccion, agua, electricidad) y la limpieza de la unidad de alquiler entre varios inquilinos. Veinticuatro o cuarenta y ocho horas de anticipacion, se requiere por lo general antes de entrar en una propiedad de alquiler a menos que usted esta haciendo una reparacion de emergencia. Y recuerde, reparaciones, incluyendo el repintado, la fijacion de un techo de fuga, y la fijacion de un piso dañado, etc. calificar para una deduccion de impuestos, como son la restauracion de la propiedad de alquiler a la condicion original que se encontraba antes de la necesidad de la reparacion!
    • Diseño alteraciones. ¿Puede el inquilino de la pintura de una habitacion o colgar algunas obras de arte? Cuanto es lo permitido? Asegurese de incluir los detalles acerca de esto en el contrato de arrendamiento.
  5. de la mudanza y mudanza lista de verificacion. Este importante paso es a menudo pasado por alto. Paseo por la casa con el inquilino a la hora de moverse. Tome nota de cualquier daño existente en el hogar, con descripciones especificas. Hacer esto de nuevo antes de que el inquilino se muda. La lista ayuda a documentar el estado de las instalaciones en el momento en que el inquilino se muda y otra vez cuando salgan. Esto ayuda a evitar malentendidos y el deposito de seguridad cuestiones. Las fotos pueden ser de mucha ayuda. & nbsp
  6. Informar a los vecinos. Si usted esta alquilando una casa que ha sido su residencia de larga duracion, asegurese de informar a sus vecinos. Independientemente de la duracion del contrato de arrendamiento, los vecinos pueden confundirse cuando ven extraños usando su garaje, por lo que enviar una carta o hacer una llamada de la vivienda para evitar cualquier problema. Considere la posibilidad de llevar a sus vecinos en la mente durante el inquilino proceso de seleccion, asi. Si usted planea vivir en esta residencia mas tarde, puede que desee a sus vecinos para conseguir, junto con los inquilinos.
  7. Desalojo. No propietario quiere creer que se necesita para desalojar a un inquilino de un dia y no el inquilino quiere ser desalojado de la casa que se alquila! La esperanza de prevenir que cualquiera de las causas para el desalojo por hacer un buen verificacion de credito y seleccion de inquilinos. Lo mejor es que ambas partes tienen algo de conocimiento acerca de sus derechos durante un procedimiento de desalojo. El desalojo es un proceso legal utilizado por el propietario para terminar un contrato de arrendamiento. Un propietario puede desalojar a un inquilino si un inquilino por defecto en cualquier elemento de la lista en el contrato de alquiler original. Ejemplos de un defecto incluyen un inquilino no paga el alquiler a tiempo (a menudo por un par de meses), un arrendatario de la realizacion de actividades ilicitas o constitutivas de delito en la propiedad de alquiler o inquilino de la vivienda a las personas no autorizadas en el hogar. Un propietario debe dar aviso por escrito al inquilino que denota el valor predeterminado y, en algunos estados, el inquilino esta obligado a responder por escrito explicando como van a solucionar el defecto. Despues de esto, un propietario puede comenzar de una manera mas formal, procedimiento de desalojo.

    a Menudo hay programadas audiencias en la corte para los desalojos. Otras veces, no puede ser motivo para la aplicacion de la ley a los funcionarios a participar a quitar (desalojo) de los inquilinos de la propiedad de alquiler. Los desalojos nunca son agradables y mejor evitar cuando sea posible. Algunas ciudades o estados que han empleado el uso de la mediacion en lugar de ocupar las cortes para resolver el arrendador y el arrendatario cuestiones tales como los desalojos. Lo mejor es conseguir que todos los acuerdos por escrito y comprobar el inquilino y/o propietario historias antes de firmar un contrato de arrendamiento con el fin de evitar tener que ir a traves de un proceso de desalojo.

  8. Inquilino y el propietario de las leyes. Y, por ultimo, asegurese de que la investigacion Propietario Inquilino Actos en su estado o ciudad antes de alquilar su casa para que usted sepa cuales son sus derechos como Propietario y cuales son los derechos que el arrendatario tiene en su estado. Hacer un punto para ser informado sobre la (federal) de la Ley de Vivienda Justa (FHA) esta ley protege a los inquilinos mediante la restriccion de los propietarios de la discriminacion basada en la raza, religion, situacion familiar, edad, origen etnico y nacionalidad de origen durante el proceso de seleccion de inquilinos. La ley tambien requiere que los propietarios que alquilan una propiedad para 'hacer razonable modificaciones de accesibilidad' para personas de movilidad o de la tercera edad de los inquilinos.

    Algunos de vivienda estatales y locales y los propietarios de las leyes ir aun mas lejos, la prohibicion de la discriminacion durante el inquilino de deteccion basada en el estado civil (si el inquilino es solteras, casadas, solteras y viven juntos, divorciado o soltero) o de orientacion sexual. Asegurese de conocer la ley antes de involucrarse en este aspecto de bienes raices. Asegurese de que la casa va a ser el alquiler de cumple con todas las leyes federales, del estado y de los codigos de construccion locales.

Ahora usted sabe como el alquiler de su casa. Recuerde que si usted no se siente comodo haciendo de seleccion de inquilinos en sus el propios, usted puede conseguir un agente de alquiler para ayudar. Ellos le ayudaran a un proceso de verificacion de credito, ir propietario de las leyes y demas informacion acerca de la firma de un contrato de arrendamiento y el alquiler de una casa. Buena suerte para encontrar una empresa de confianza de alquiler de solicitante y hacer de tu casa un alquiler.


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